Home » Leyes » Ley 38 Sobre Tarifas para el Pago de Alquileres

Ley 38 Sobre Tarifas para el Pago de Alquileres

LEY No. 38
QUE ESTABLECE UNA TARIFA PARA EL PAGO DE ALQUILERES DE CASAS O APARTAMENTOS DESTINADOS A VIVIENDAS FAMILIARES.
 
EL CONGRESO NACIONAL

En Nombre de República

No. 38

 
CONSIDERANDO: Que no obstante hacerse votado la ley No. 59, del 27 de noviembre de 1965, sobre reducción de precio del inquilinato en todo el territorio nacional, no se han logrado los propósitos perseguidos por dicha disposición legal, por lo cual se hace necesaria nuevamente, en nombre del interés social, la intervención legislativa, sobre tan delicado asunto, la cual resulta en el caso altamente justificada;
CONSIDERANDO: Que la adopción de medidas tendentes a la reducción de alquileres se hace imperativa como consecuencia de la rebaja de sueldos de los servidores del Estado y de las empresas autónomas estatales, con el fin de lograr, correlativamente con esas reducciones, el abaratamiento del costo de la vida; 
HA DADO LA SIGUIENTE LEY:
Art. 1.- El precio del alquiler de las casas o apartamientos urbanos destinados a viviendas familiares estará sujeto a la siguiente escala:

Valor del Inmueble Hasta RD$ 2,500.00 Precio del Alquiler RD$ 10.00 
   de   RD$ 2,501.00 a RD$ 5,000.00 RD$ 20.00    
   de   RD$ 5,001.00 a RD$ 7,500.00           RD$ 30.00
   de   RD$ 7,501.00 a RD$10,000.00           RD$ 40.00     
   de   RD$10,001.00 a RD$12.500.00 RD$ 50.00  
   de   RD$12,501.00 a RD$15,000.00 RD$ 60.00  
   de   RD$15,001.00 a RD$17,500.00 RD$ 70.00  
   de   RD$17,501.00 a RD$20.000.00          RD$ 80.00   
   de   RD$20,001.00 a RD$22.500.00          RD$ 90.00  
   de   RD$22,501.00 a RD$25,000.00         RD$100.00 
   de   RD$25,001.00 a RD$27,500.00          RD$125.00
   de   RD$27,501.00 a RD$30,000.00          RD$150.00 
   de   RD$30,001.00 a RD$35,000.00          RD$175.00

de   RD$35,001.00 en adelante, precio convencional, sin perjuicio de lo que dispone el decreto No. 4807, dictado por el Poder Ejecutivo en fecha 16 de mayo de 1959 y sus modificaciones.   
Párrafo.- Cuando una casa o apartamiento destinado a vivienda esté alquilado actualmente en un precio que corresponda a una suma inferior a la señalada para este tipo de inmueble, de acuerdo con su valor, dicho precio de alquiler no podrá ser alterado.
 
Art. 2.- A menos que no haya acuerdo entre el propietario y el inquilino, el valor del inmueble alquilado será fijado por la Dirección General del Catastro Nacional, o en su defecto por la liquidación hecha para fines del pago del impuesto fiscal, por el acto de compra-venta de la propiedad, por la valorización de la edificación hecha por el departamento correspondiente del Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones, para fines de aprobación de planos, o por otros medios considerados admisibles por el Control de Alquileres de Casas y Desahucios. En las provincias estos justiprecios serán hechos por los Gobernadores Civiles, previo informe al respecto de los Alcaldes Municipales correspondientes.